Новости

Банк ДОМ.РФ первым из топ-10 ипотечных банков принял решение опустить ставки по ипотеке ниже 10%. Другие банки ждут дальнейших действий ЦБ по ключевой ставке и торопиться не будут, считают эксперты. Средняя ставка сейчас — 10,54%

Банк ДОМ.РФ, принадлежащий финансовому институту ДОМ.РФ, принял решение снизить базовые ставки по ипотечным кредитам сразу более чем на 1 процентный пункт.

Банк ДОМ.РФ с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%, сообщили РБК в пресс-службе кредитной организации. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья.

Ставку по «семейной ипотеке» (льготная ипотечная программа с господдержкой для семей, у которых в 2018–2022 годах родится второй или последующий ребенок) Банк ДОМ.РФ снизит на 0,8 п.п. — до 5,25% (ниже, чем субсидируемая государством льготная ставка 6%), рефинансировать ипотеку банк готов под 9,5% вместо текущих 10,5%.

По последним данным ЦБ, в мае ипотека в России в среднем выдавалась под 10,54% годовых. За январь—май банки выдали россиянам ипотечных кредитов на 1 трлн руб., а задолженность населения перед банками выросла с начала года на 490 млрд руб. По данным Банка ДОМ.РФ, ставка на новостройки на 1 июня составляла 10,03%, на готовое жилье — 10,8%. В настоящий момент почти у всех крупных банков действуют промоакции и льготные программы, позволяющие при соответствии определенным критериям взять ипотеку по ставке ниже 10%, свидетельствуют данные Frank RG. Однако базовые ставки крупнейшие банки держат выше 10%.

Почему Банк ДОМ.РФ опускает ставки

Банк ДОМ.РФ корректирует ипотечные ставки всего через несколько недель после снижения ключевой ставки ЦБ до 7,5% (на 0,25 п.п.) и заявления председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной о вероятности еще двух снижений до конца года при отсутствии «негативных сюрпризов». ЦБ рассмотрит возможность опустить ставку уже на заседании 26 июля, отмечала она на прошлой неделе.

Снижению как кредитных, так и депозитных ставок способствует как уменьшение стоимости фондирования (доходность пятилетних ОФЗ сейчас составляет менее 7,4% по сравнению с 9% осенью 2018 года), так и прохождение годового пика инфляции (5,3% в годовом выражении в марте), прокомментировал принятое решение представитель Банка ДОМ.РФ. «Банк заинтересован в повышении доступности ипотеки и считает снижение ставок оправданным с точки зрения бизнеса», — добавил зампред правления банка Данила Литвинов. «Мы оптимизируем бизнес-процессы и будем наращивать объемы выдачи, увеличивать ипотечный портфель, а также усиливать взаимодействие с ключевыми партнерами и застройщиками», — сказал он.

По объему выданных ипотечных кредитов на 10,7 млрд руб. в первом квартале 2019 года Банк ДОМ.РФ занимал девятое место среди российских банков, уступая в 2,6 раза находящемуся на третьей позиции Газпромбанку и в десятки раз — двум крупнейшим игрокам рынка, Сбербанку и ВТБ (с кредитами на 287 млрд и 148 млрд руб. соответственно).