1 шаг:

- обратитесь в Банк-партнер компании в Регионе РФ

- или в Региональное Представительство НД

При первом обращении Вам будут предложены Объекты недвижимости – новостройки (аккредитованные Банком-партнером) или будут рекомендованы риэлтерские компании – Партнеры Банков.

Так же при первом обращении:

• Вам представят перечень документов, которые необходимо предоставить (ознакомиться на сайте) для расчета максимально возможной суммы кредита;
• Если вы имеете право на вычет из процентной ставки, проконсультируют, какие документы необходимо предоставить для подтверждения вашего права;
• Предварительно рассчитают максимальный размер ипотечного кредита;
• Предоставят всю информацию о расходах сопутствующих оформлению и выплате кредита (полной стоимости кредита), включая проценты, комиссии, расходы по оценке недвижимости, страховые взносы и т.д.

Для предварительного расчета кредита и определения ставки кредитования, Вы можете воспользоваться нашим калькулятором
_______________________________________________________________________________________________
2 шаг:

Подготовьте документы, необходимые для оформления заявления на получение ипотечного кредита. В согласованное с Банком-партнером или представительством НД дату и время представьте подготовленные документы и оформите с помощью специалистов Банка Заявление на получение кредита.

Рассмотрение документов по Заемщику занимает от 1 до 3 дней, решение действительно в течение 2-3 месяцев (срок указывается в уведомлении).
_______________________________________________________________________________________________
3 шаг

После получения положительного решения Банка-партнера (Уведомления) можно приступать к поиску квартиры, которую вы хотели бы приобрести. Предварительно ознакомьтесь в Банке или представительстве НД о требованиях к объектам недвижимости, которые могут быть приобретены на кредитные средства.

Внимание!
Перед тем, как внести аванс или задаток за квартиру, рекомендуем получить в Банке-партнере компании одобрение приобретаемой недвижимости, в противном случае, если в ходе проверки, выбранное жилье окажется не соответствующим требованиям Стандартов АИЖК, продавец квартиры может отказаться вернуть вам деньги, полученные в качестве аванса или задатка.

_______________________________________________________________________________________________
4 шаг

Дальнейшие действия зависят от выбранного вами жилья: квартира на стадии строительства или квартира, на которую уже оформлено право собственности
_______________________________________________________________________________________________

Если Квартира на стадии строительства (дома аккредитованные Банком-партнером)

Выберите квартиру в доме, аккредитованном Банком-партнером, сообщите Банку информацию о цене жилья, назначенную продавцом, после чего Банк – партнер сделает окончательный расчет максимально возможной суммы кредита исходя из стоимости, выбранной вами квартиры, и сообщит, какой необходимо будет внести первоначальный взнос для ее покупки.

Особенности покупки квартиры на стадии строительства:

• До государственной регистрации права собственности и ипотеки на квартиру Банки устанавливают процентную ставку по своему усмотрению, чаше всего ставки выше, чем предусмотрено программой. Однако, наравне со ставкой кредитования действующей на этапе строительства, ставка кредитования, соответствующая условиям программы АИЖК «НОВОСТРОЙКА» должна быть указана в Кредитном договоре, вместе со сроками начала ее применения - с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором была произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки.

Сделка по покупке жилого помещения:

В согласованную сторонами (Заемщиком, Продавцом и Банком) дату сделки:

• Заемщик подписывает с Банком Кредитный договор;
• Заемщик подписывает со страховой компанией - Договор страхования;
• Банк предоставляет Заемщику ипотечный кредит;
• Одновременно с предоставлением ипотечного кредита Заемщик и продавец жилья заключают Договор долевого участия/Уступки прав, Договор залога прав);
• Заемщик оплачивает квартиру.

После сдачи дома госкомиссии:

• Заемщик регистрирует в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на квартиру и ипотеку, составляет (подписывает) Закладную;
• В соответствии с условиями Кредитного договора с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором была произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки - ставка кредитования снижается до ставки, установленной программой «НОВОСТРОЙКА».

_______________________________________________________________________________________________

Если на Квартиру уже оформлено право собственности

Выбрав квартиру, предоставьте в Банк – партнер документы на квартиру, которую вы хотите приобрести, сообщите информацию о цене жилья, назначенную продавцом. Также для расчета максимально возможной суммы кредита необходимо подтвердить рыночную стоимость квартиры, для чего необходимо заказать и представить в Банк-партнер Отчет об оценочной стоимости жилья, подготовленный независимым оценщиком или оценочной компанией аккредитованной АИЖК.

Банк – партнер рассматривает предоставленные вами документы и делает окончательный расчет максимально возможной суммы кредита исходя из стоимости выбранной вами квартиры, поэтому предварительный расчет кредита может отличаться от окончательного.

Рассмотрение документов по Квартире занимает от 1 до 3 дней, после чего Банк-партнер принимает окончательное решение о выдаче кредита, согласует с вами дату сделки, которая включает в себя заключение договора купли-продажи жилого помещения и кредитного договора.

Сделка по покупке жилого помещения:

• В согласованную сторонами (Заемщиком, Продавцом и Банком) дату сделки:
• Заемщик подписывает с Банком Кредитный договор;
• Заемщик подписывает со страховой компанией - Договор страхования;
• Банк предоставляет Заемщику ипотечный кредит;
• Одновременно с предоставлением ипотечного кредита Заемщик и продавец жилья заключают Договор купли-продажи жилого помещения (или Договор долевого участия/Уступки прав);
• Если квартира Заемщик составляет (подписывает) Закладную,

пакет документов сдается на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (срок регистрации, установленный ФРС для ипотечных сделок - 5 рабочих дней).
_______________________________________________________________________________________________

Вся подписываемая Заемщиками кредитная документация является типовой, разработана ОАО АИЖК, подготовку документов осуществляет ЗАО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» - Эксперт ОАО АИЖК, что обеспечивает Заемщикам – покупателям жилья и продавцам жилья соответствие подписываемой документации требованиям Стандартов АИЖК, выбранной программе кредитования и законодательству РФ.
_______________________________________________________________________________________________

5 шаг – Получение Свидетельства о собственности на квартиру:

После государственной регистрации сделки в органах государственной регистрации Заемщик становится собственником жилого помещения (получает на руки зарегистрированный Договор купли-продажи жилого помещения и Свидетельство о праве собственности).
В приобретенном жилом помещении могут быть зарегистрированы как покупатель, так и члены его семьи (супруг, родители и дети). По письменному согласованию с кредитующей организацией можно зарегистрировать и другие лица.
При регистрации Заемщиком права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора. Обременение (Залог/Ипотека) снимается в течение месяца после погашения ипотечного кредита.
_______________________________________________________________________________________________

6 шаг – Погашение кредита:

О порядке и способах погашения ипотечного кредита Вы можете узнать, перейдя в раздел – «Погашение кредита»

Внимание! Если Вы уже получили ипотечный кредит по программе АИЖК в нашем Банке-партнере и Вами получено Уведомление о смене владельца закладной, то по всем вопросам, которые у Вас возникают на этапе погашения кредита, необходимо обращаться в Департамент сервисного сопровождения закладных ЗАО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ».

Как получить кредит по программе «ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ»

Как получить кредит по программе «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ»

Как получить кредит по программе «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»