Вопрос-ответ

Категории вопросов:
Задать свой вопрос

Общие вопросы

  • Здравствуйте! У меня два вопроса. 1. Как я могу узнать точную дату, после которой смогу взять ипотечный кредит (дата основания 27.09.2006, уведомление подписано 20.08.2007); 2. Как я понял, с 1 октября максимальный займ будет 1 850 000,00 рублей, и те кто подпишет документы до этой даты смогут купить квартиру на более выгодных условиях, отсюда вопрос: будет ли повышенна максимальная сумма кредита и стоит ли на это расчитывать? // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Александр Анатольевич! На Ваши вопросы, более компетентно, чем мы могут ответить - либо командир части (или кадровая служба) или ФГУ "Росвоенжилье". Ответ на второй Ваш вопрос тоже получается неопределенный - планируется, что накопительные взносы военнослужащих будут увеличиваться, в том числе и в следующем году, только не на ту сумму которая предпологалась ранее. В любом случае, законом установлено, что накопительный взнос не может быть менее установленного, сейчас это 168 тыс. руб. Цены на квартиры, если и не снижаются так явно как весь предыдущий год, но все равно неуклонно опускаются, практически во всех регионах, поэтому если Вы, например возьмете меньшую сумму кредита и сможете приобрести такую же квартиру, как и военнослужащий взявший 2,3 млн. руб. то скорее у Вас может получиться более выгодная покупка.
  • Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам с важным вопросом о «Военной ипотеке». Я служу в Подмосковье, был внесен в реестр Накопительной Ипотечной Системы (НИС) в 2005 году. На данный момент на руках у меня свидетельство на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с 1 сентября 2009 года. С данным документом я обращался к регионарному оператору, где мне была рассчитана сумма ЦЖЗ в размере 2 300 000 руб. Согласно закону, исходя из этой суммы и личных сбережений, я подобрал себе жилье, квартира забронирована за мной, внесены личные авансовые средства. Документы на данную квартиру успею подать в октябре 2009 года. Случайно узнал, что с 1 октября 2009 года, максимальная сумма ЦЖЗ упадет до 1 850 000 руб. (т.е. на 450 тыс. руб., а это значительная сумма). Хотелось бы узнать, достоверна ли эта информация? Заранее спасибо! С уважением, Павел. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Павел! Информация у Вас в отношении изменения максимальной суммы кредита верная. Для того, чтобы получить ипотечный кредит в размере 2,3 млн. рублей, Вам необходимо заключить с Банком Кредитный договор до 01.10.2009 года, сам кредит может быть предоставлен после 01.10.2009 года. Если Вы подобрали себе квартиру не в доме-новостройке, а на вторичном рынке, то не понимаем, почему столько времени у Вас уйдет на подачу в Банк документов по квартире? Тем более, как Вы пишите, Вы внесли предоплату за квартиру, а значит, Вам обязаны были предоставить документы (хотя бы копии), подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Просьба связаться с нашим специалистом Смирновой Светланой, телефон (495) 721-32-75, объяснить подробно суть проблемы и мы попробуем Вам помочь.
  • Добый день! Вопрос по военной ипотеке: какой процент от суммы кредита берет банк и какой процент возьмет ООО. Можно ли миновать ООО, собирать необходимые документы самостоятельно? Спиасибо. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Мария! Комиссия Банков - партнеров компании от 2% до 2,5%(зависит от банка), наши услуги для заемщиков бесплатны. Вы можете самостоятельно собрать необходимые документы и подать их сразу в Банк-партнер компании (список на нашем сайте - http://www.ipotekand.ru/pp/coord.html).
  • Добрый день, Виктор. 1. Если сумма кредита составляет 2,3 млн.руб., то почему Мособлбанк дает только сумму 1,8 мил.руб. 2. Средства на погашение ипотечного кредита предоставляет ФГУ "Росвоенжилье", тогда почему в кредитном договоре оговаривается, что при прекращении или задержках выплат все обязательства по выполнению договора ложаться на владельца квартиры, и при уменьшении суммы в последующем ниже чем 168 тыс. в год, так же разницу должен будет возмещать владелец жилья. В данном случае я считаю что условия банка противоречат ФЗ. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Виктор! 1. Максимальная сумма кредита - 2,3 млн. руб. при условии заключения кредитного договора до 01.10.2009 года, далее сумма не может превышать 1,85 млн. руб., но конкретный размер кредита для каждого участника НИС определяется индивидуально и зависит от того, на какой срок ФГУ "Росвоенжилье" предоставляет средства на погашение кредита и стоимости квартиры. На нашем сайте в разделе Военная ипотека есть калькулятор, по которому Вы сами можете расчитать кредит. 2. Кредитный договор с Банком заключаете лично Вы, квартиру приобретаете тоже лично Вы, должны выплатить ипотечный кредит тоже лично Вы, а ФГУ "Росвоенжилье" обязано на основании ЦЖЗ перечислять Вам сумму Ваших накоплений на счет, открытый в банке, для того, чтобы Вы могли погашать кредит. Кредитный договор составлен верно, так как банк дает кредит лично Вам, а не ФГУ. Сумма меньше 168 тыс. рубле уже быть не может (на основании закона, сумма не может быть меньше).
  • Здравствуйте! Здесь все ведут речь о военной ипотеке, а гражданскую я могу у вас получить? В частности я продаю квартиру в Ставропольском крае,а купить хочу в городе Реутов.Работаем (я и жена) преподавателями, т. е. в бюджетной организации. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей Анатольевич! Вы можете воспользоваться стандартной программой АИЖК (на нашем сайте, параметры программы в разделе - ИПОТЕКА). Средства от реализации квартиры в Ставропольском крае Вы можете направить в качестве первоначального взноса (по условиям программы АИЖК, не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплачивает самостоятельно), кредит (займ), соответственно, может быть не более 70% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве подтверждения платежеспособности, вместе с паспортом, копией трудовой книжки и еще ряда обязательных документов, необходимо будет представить Справку о доходах по форме 2-НДФЛ, Ваша бухгалтерия должна знать эту форму. Необходимым условием также является получение доходов на одном месте работы (на последнем) не менее 6 месяцев и Вы должны работать в настоящее время. За подробной консультацией Вы можете обратиться в офис компании с 10.00 до 19.00 часов в рабочие дни или позвонить по тел. (495) 223-89-60, а также можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором для расчета максимальной суммы кредита и процентной ставки.
  • Кто быстрее из ваших баков-партнеров рассмотрит заявку на военную ипотеку, квартира уже есть, оценка будет в понедельник (интересует московская область)? И где получить полный список партнеров по М.О. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! Банки-партнеры по Московской области: ОАО КБ «Агроимпульс» г. Москва, ул. Гостиничная, д.5, корп. 10 8-800-200-09-03; ООО «МОСОБЛБАНК» г. Москва, ул. Солянка, д. 3, стр. 2 (495) 626-21-01; ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 78, (495) 787-38-38; ОАО «Национальный торговый банк» г. Москва, ул. Житная, 6/8, стр. 7, (495) 232-32-30. Сроки рассмотрения зависят от загруженности Банка - партнера и составляют от 1 дня до недели, с момента предоставления всего пакета документов по квартире, включая отчет об оценке.
  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если на момент оформления военной ипотеки у меня имеется непогашенный потребительский кредит, повлияет ли это на размер суммы ипотечного кредита? И если повлияет, то каким образом? Являюсь участником НИС с 2005 года. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Василий! Наличие непогашенного потребительского кредита никак не влияет на размер ипотечного кредита по программе "Военная ипотека", так как Вашу платежеспособность, как заемщика, Банк не рассматривает в виду того, что средства на погашение ипотечного кредита Вам предоставляет ФГУ "Росвоенжилье", но информацию о наличии других кредитов необходимо сообщать банку при заполнении Анкеты на кредит.
  • Добрый день. Я прослужил 11 лет и 3 года как участник НИС. Есть своя квартира (в собственности) Вопрос 1. Положена ли мне квартира от НИС? Вопрос 2. Если я через 2 года уволюсь по окончанию контракта, мне нужно будет возвращать денежные средства? Вопрос 3. Могу ли я взять кредит 5 млн. на строительство в банке, а потом (через год) 2,3 из них погасить по программе НИС. С Уважением, Алексей // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! 1. Наличие у Вас в собственности квартиры не является препятствием в приобретении жилья по НИС; 2. Вопрос не совсем к нам, советуем обратиться за разъяснениями в ФГУ "Росвоенжилье".
  • Здравствуйте! 11 ноября 2009 года у меня наступает право на использование НИС кредитования военнослужащих. Служу я в Камчатском крае, но жилье приобрести хочу в подмосковье. Куда я могу обратиться после получения мною свидетельства на Камчатке? Или мне нужно обращаться по месту покупке жилья? А также смогу ли ежемесячно дополнительно доплачивать за квартиру из собственных средств для скорейшего погашения кредита и перехода квартиры в полную личную собственность? С уважением, Дмитрий. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! 1. Для покупки жилья, желательно обращаться по месту его приобретения, но военнослужащий может поручить это сделать и доверенному лицу. В этом случае участнику НИС необходимо выдать доверенному лицу доверенность, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Форму доверенности, до ее составления, необходимо согласовать с Банком. 2. Вы имеете право в любое время, дополнительно к выплатам со стороны ФГУ "Росвоенжилье", вносить собственные средства в счет погашения ипотечного кредита, что в результате сократит срок погашения кредита.
  • Здравствуйте.Слышал,что сумма кредита по военной ипотеке изменилась. Сейчас дают не 2300 тыс.рублей, а 1800 тыс.рублей.Правда ли это? Спасио. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! Действительно, планируется внесение таких изменений. В настоящее время известны предварительные решения: - По кредитным договорам, заключенным до 01.10.2009 года, максимальная сумма кредита может быть 2 300 000,00 рублей, кредит может быть получен и после этой даты, важно заключить до 01.10.2009 года кредитный договор; - По кредитным договорам, заключенным после 01.10.2009 года, максимальная сумма кредита может быть не более 1 850 000,00 рублей. Обращаем Ваше внимание, что официального приказа о введении таких изменений пока нет.
  • 1. можно ли приобрести сразу 2 квартиры(например 1+1) по НИС ? 2.какие права имеет супруга на жилье, приобретенное по НИС? при разводе? 3.в случае приобретения жилья через риэлторов необходимо ли какое-нибудь подтверждение о "состоянии" квартиры? // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей! 1. Программа АИЖК не предполагает приобретение по программе 2-х и более объектов, объект ипотеки залога может быть только один и только квартира в многоквартирном доме. 2. В случае развода бывшая супруга не имеет прав на квартиру; 3. Вне зависимости от того, будете подбирать квартиру Вы самостоятельно или с помощью риэлтеров, необходимо проводить оценку квартиры в независимой оценочной компании, список таких компаний есть на сайте АИЖК (www.ahml.ru).
  • Здравствуйте, я являюсь участником НИС с 2005г, скажите пажалуйста, с учётом того, что по условиям военной ипотеки, можно приобрести только готовое строение, возможно ли приобретённое жилое помещение, по программе военной ипотеки, в скором времени продать с целью постройки частного дома? // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Продать жилое помещение, которое куплено с привлечением ипотечного кредита, в том числе по программе "Военная ипотеа", можно только после того, как кредит будет полностью погашен.
  • Здравствуйте!!! 11 ноября 2009 года наступает право на использование мною НИС кредитования военнослужащих. Служу я на Камчатке, но квартиру хочу приобрести в городе Раменское. Скажите пожалуйста куда мне можно будет обратиться после получения мной сертификата? И могу ли я обратиться в Вашу фирму? С уважением, Дмитрий. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Вы можете обратиться к нам или сразу в наши Банки - партнеры, которые работают по Московской области. Список Банков-партнеров есть на нашем сайте, в разделе "Военная ипотека", далее "Координаты / Банки-партнеры".
  • Доброго времени суток. скажите можете ли Вы предложить варианты квартир к примеру в Подмосковье, аккредитованные Вашими банками партнерами. чтобы я точно знала, что в определенном банке могу получить ипотеку конкретно на такую-то квартиру. спасибо. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Юлия! Так как требования к объекту недвижимости у всех Банков-партнеров одинаковы, в связи с тем что кредит выдается по Стандартам АИЖК, а ограничивать заемщиков в выборе жилья никто не может, да и не хочет, то правила выбора квартиры достаточно просты - это может быть только вторичный рынок, может быть и новостройка, но право собственности на квартиру должно быть оформлено. Объект недвижимости в любом случае будет проверяться Банком-партнером, но каких-то особых требований у того или иного банка нет.
  • Здравствуйте Здесь все спрашивают о военной ипотеке. а простую гражданскую я могу у вас получить? // , 03 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Юлия! Вы можете получить в наших Банках-партнерах и стандартный ипотечный кредит по программе АИЖК. К сожалению, мы не сможем Вам помочь, если Вы хотите приобрести жилье в г. Москве, а начиная с Московской области и далее - пожалуйста, обращайтесь. АИЖК создано правительством РФ, в первую очередь, для развития ипотечного жилищного кредитования на территории РФ, а в Москве, так по крайней мере предполагается, что и без АИЖК (т.е. государственной программы) хватает Банков, которые предоставляют ипотечные кредиты по своим собственным программам.
  • как мне узнать стою я на ипотеке или нет, если я выпускник 2008 года и по выпуску мне не давали никакие документы, и как мне можно встать на ипотеку, я служу в Преднистровье и на данный момент я нахожусь за штатом // , 02 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Роман! По этим вопросам Вам необходимо обратиться в ФГУ "Росвоенжилье", телефон приемной (495) 693-56-65
  • Здравствуйте!у меня следующий вопрос.приобретя квартиру в кредит могу ли я часть кредита погасить при помощи военной ипотеки?спасибо // , 02 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Иван! Можете, только для этого Банк Вам должен дать согласие на последующую ипотеку в пользу РФ, в этом случае ФГУ "Росвоенжилье" может заключить с Вами Договор целевого жилищного займа, по которому и предоставляются средства военнослужащим - участникам НИС. Проще, по нашему мнению, сразу покупать квартиру по программе "Военная ипотека", так как дать гарантию, что Банк, в котором Вы получите ипотечный кредит, согласится на последующую ипотеку, Вам сейчас никто не сможет.
  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я участник НИС с 1декабря 2005, службу прохожу по контракту в Краснодарском крае. Сейчас в данный момент жду свидетельство на получения кредита. На какую сумму я могу расчитывать, я слышал что учитывается возраст участника, сейчас мне 28 лет. Объясните пожалуйста!! Заранее спасибо! // , 02 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Владимир! Кредит/Займ по программе АИЖК "Военная ипотека" предоставляется на срок, указанный в Свидетельстве участника НИС (максимальный срок - до достижения военнослужащим возраста 45 лет). От того, сколько Вам осталось служить, зависит размер ипотечного кредита (а также от ряда других партаметров, таких как стоимость приобретаемой недвижимости, процентная ставка определенная на год, в котором будете получать кредит). Максимальный размер кредита можно расчитать на калькуляторе АИЖК (есть на нашем сайте), предварительный расчет - около 2,1 млн. руб., плюс накопленные Вами на именном счету денежные средства, которые ФГУ направит в качестве первоначального взноса (примерно 300 тыс. руб.).
  • Здравствуйте.Я офицер, прохожу военную службу по контракту в Республике Таджикистан,в следующем году могу воспользоваться НИС,но через 3 года льготная выслуга составит 20 лет,при уходе на льготную пенсию останется ли квартира за мной?спасибо. // , 02 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Приобретенная по НИС квартира останется за Вами, вопрос вызывает другое - какую сумму кредита Вы сможете получить? Мы сейчас, к сожалению, на него ответить не сможем, так как срок, который за Вас ФГУ "Росвоенжилье" будет погашать ипотечный кредит, будет указан в Свидетельстве участника НИС. Чем больше срок военнослужащему остается служить, тем больше вероятность получить максимальную сумму кредита - 2,3 млн. руб. Рекомендуем адресовать вопрос, на какой срок возможно предоставление Вам целевого жилищного займа, непосредственно ФГУ "Росвоенжилье".
  • добрый день. у кого я могу узнать точную дату открытия вашего филиала мособлбанка в калининграде. и могу ли я реализовать свидетельство через мособлбанк ,минуя регионального представителя аижк в калининграде .спасибо. // , 30 августа 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Владимир! МОСОБЛБАНК является нашим Банком-партнером, сам ЗАО "НАДЕЖНЫЙ ДОМ" является Сервисным агентом АИЖК, то есть компанией, которая выкупит у Банка закадную с целью ее последующей передачи в АИЖК и будет от имени и по поручению АИЖК сопровождать выплаты по ипотечному кредиту на всем этапе его погашения. Вы можете сразу обращаться в МОСОБЛБАНК, минуя и нас, и регионального представителя АИЖК, так как у МОСОБЛБАНКА уже установлены договорные отношения с нашей компанией на выкуп всех закладных, составленных в рамках программы "Военная ипотека" во всех филиалах Банка. После того, как Вы получите кредит в Банке и права по закладной будут переданы в АИЖК, мы сами Вас уведомим об этом факте. Точная дата открытия филиала Банка в Калининграде пока неизвестна, мы передадим Ваши координаты в МОСОБЛБАНК и сразу после открытия Банк с Вами свяжется, также Вы самостоятельно можете обратиться в Московский филиал Банка тел. (495) 626-21-01.