-
Добрый день, подскажите пожалуйста: 1) после погашения ЦЖЗ, возможно даже своими финансовыми силами досрочно, как его забрать? и на что можно будет использовать остаток суммы на расчетном счете военнослужащего? 2) в случае падения процентной ставки ипотечного кредитования в стране (допустим) и увеличения ежегодного отчисления финансовых средств на расчетный счет военнослужащих как это отразится на расчете выплат тех кто уже взял и использовал ЦЗЖ. Будет ли ежегодный перерасчет выплат, что повлечет за собой (возможно) накопления остаточной суммы?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Василий!
1. Остаток средств, поступающих на Ваш накопительный счет, можно получить только по оканчании срока службы и погашения ипотечного кредита (если брали).
2. Увеличение накопительного взноса и снижение процентной ставки уже заложено в расчет, при предоставлении ипотечного кредита по программе АИЖК "Военная ипотека", поэтому если эти события будут происходить так как запланировано, то Вы просто погасите ипотечный кредит за счет НИС, если увеличение накопительных взносов и снижение процентной ставки будет больше чем запланировано, то Вы раньше (за счет средств НИС) погасите ипотечный кредит, если что-то останется на счете, то сможете получить после окончания срока службы. График погашения ипотечного кредита будет пересчитываться 01 декабря каждого года, а погашение кредита в следующем году будет по вновь расчитанному графику.
-
Добрый день! Помогите пожалуйста! У меня вот такая ситуация! Я покупаю квартиру за 2м300000, мне предварительный кредит расчитали в размере 2260000 с накоплениями, а оценщик оценил квартиру в 2000000м т.е меньше чем она стоит. Вопрос:
Кредит мне дадут в размере исходя из того сколько оценщик оценил квартиру или как?? Разъясните пожалуйста! Заранее спасибо!
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Кредит расчитывается от наименьшей из величин - от стоимости жилья,определенной сторонами сделки (Вами и Продавцом), или оценочной стоимости, определенной Оценщиком, если в Вашем случае оценка ниже стоимости, которую хочет получить продавец, то кредит соответственно расчитают от этой стоимости (оценки). Т.е. в Вашем случае, стоимость квартиры по оценке минус средства, указанные в Свидетельстве - это размер кредита.
-
Здравствуйте!Мой муж-военнослужащий,в ближайшее время мы собираемся приобрести квартиру по Военной ипотеке. 1)Контракт у него заканчивается в 2011.Скажите пожалуйста, если ему не подпишут новый контракт, мы должны будем возвратить денежные средства по ипотеке?2) Если ему продлят контракт еще на 5 лет, мы приобретем квартиру и через 5 лет задолжность перед банком будет погащена, тогда квартира останется в нашей собственности, или нам необходимо будет платить за нее из собственных средств?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Ирина!
Компетентно ответить на Ваш вопрос смогут только в ФГУ "Росвоенжилье" - организации, которая входит в состав Министерства обороны и организует работу НИС на всей территории страны. На нашем сайте в разделе "Военная ипотека" есть подраздел ФГУ "Росвоенжилье", с координатами самого ФГУ и его филиалов, рекомендуем за разъяснениями обратиться именно к ним.
-
1)На какую максимальную сумму я могу рассчитывать при подборе квартиры, если на моем накопительном счете около 400 000,00?
2) Могу ли оформить право собственности на приобретаемую квартиру на родителей (своих или супруги)?
3)Я самостоятельно подобрал квартиру. Какие документы должен предоставить мне продавец и что необходимо сделать на данном этапе, кроме оценки?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Денис!
1. Максимальная сумма кредита по программе "Военная ипотека" 2,0 млн. руб., размер кредита определяется индивидуально и зависит от срока, который Вам осталось служить (срока, в течение которого Вам МО будет погашать кредит - указан в Свидетельстве участника НИС) и не зависит от суммы, которая у Вас находится на накопительном счете.
2. Право собственности Вы можете оформить только на себя - участника НИС.
3. Вам необходимо обратиться в Банк, представить свои документы, а продавцу квартиры представить документы на квартиру (список документов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Формы документов" - "список документов для Банка"), после чего Банк рассмотрит Вашу заявку на кредит и при положительном решении назначит Вам дату сделки.
-
Имеются или нет, льготы на приобретение жилья преподавателям, учителям ?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Олег!
Специальных льгот нет, но программа АИЖК, на сегодняшний день, пожалуй одна из наиболее доступных ипотечных программ.
-
Здравствуйте,я участник НИС, служу в г. Екатеринбурге,квартиру хочу приобрести а г. Ростов-на-Дону. Столкнулась с проблемой отказа оформления доверенности на законного мужа. Приезжать на долго я не могу (отпуск использован),и по финансам не потяну, что делать, подскажите организации или банки, работающие по доверенности. Может возможно, чтобы дела вел муж, а я присутствовала при подписании кредтного и купле-продажи договоров.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Елена!
Обратитесь в ООО "МОСОБЛБАНК", список его филиалов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - подраздел "БАНКИ-ПАРТНЕРЫ".
-
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста:Я участник НИС. Могу ли я купить по военной ипотеке квартиру в хрущевке, которая в собственности 1 год. но хозяин готов указать полную стоимость квартиры?
Заранее спасибо!
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Да, можете.
-
Здравствуйте! Я участник военного ипотечного кредитования,квартиру мы уже оформили,но денежные средства на погашение кредита в банк не поступают... Банк предлагает нам самим погасить первый взнос,чтобы не было пени.Если говорить откровенно,то у меня нет таких средств.Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Спасибо.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Людмила!
Такая ситуация могла сложиться только по одной причине, а именно - что в Банк, а соответственно и в ФГУ "Росвоенжилье" не были предоставлены (или предоставлены с опозданием) выписка из ЕГРП, копия договора купли-продажи жилья и свидетельство о праве собственности, о необходимости предоставления которых Вам наверняка сообщали в Банке. В сложившийся ситуации и если этот Банк - наш Банк-партнер рекомендуем позвонить нам в рабочие часы по телефону (495) 628-61-60 и мы постараемся помочь разобраться в сложившейся ситуации.
-
могу ли я расчитывать на ипотеку.стаж прерывны(уходила по уходу за ребенком)-на данный момент работаю в Думе и юристом в частной организации.зарпллата по справке 6000
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Мария!
Для получения ипотечного кредита по программе АИЖК необходим непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, общий стаж работы (включая отпуск по уходу за ребенком) не менее 2 х лет. Кредит будет расчитываться исходя из справки 2 НДФЛ, на нашем сайте есть ипотечный калькулятор, который поможет Вам определить сумму возможного кредита.
-
Здравствуйте..Я служу в Выборге,точно про эту ипотеку нам сказать не могут,каждый раз что-то новое...Скажите пожалуйсто если у меня на счету 250000(10 процентов),а квартиру я хочу за 6000000,сколько своих денег я должна доплатить,и имею ли я право взять жилье в новом доме,Заранее спасибо за ответ
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Светлана!
На Вашем счете в момент получения права должны быть накопления в размере не менее 300 тыс. руб., плюс максимальный размер кредита на сегодня 2,0 млн. руб., разницу Вам необходимо доплатить собственными средствами. Вы можете купить квартиру в новом доме при условии, что он полностью построен и на квартиру уже имеется Свидетельство о праве собственности.
-
Здравствуйте! Мой сын-старшина-контрактник, имеет двоих детей, проживает на съёмной квартире. В январе 2009г.оформил военную ипотеку.Может ли он сейчас взять кредит по программе "Молодая семья", а через два года погашать его средствами военной ипотеки? Спасибо.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Светлана!
Законом предусмотрено право военнослужащего погашать полученный ранее ипотечный кредит за счет средств НИС, но это скорее теоритическая возможность, т.к. для того, что бы государство погашало такой кредит, Кредитор (Банк) должен дать согласие на регистрацию последующей ипотеки в пользу РФ, на что Банк может согласиться,а может и нет, поэтому рекомендуем заранее узнать в Банке, будет ли он давать такое согласие.
-
Здравствуйте я военослужещий хочу приобрести квартиру по военной ипотеке в удмуртии г. воткинск. в какую организацию мне обратится
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Антон!
В г. Ижевске работает наш Банк-партнер ОАО КБ "Агроимпульс":г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, д.2, (3412) 933-533, 933-530, попробуйте позвонить в этот Банк - возможно они смогут выдать кредит на покупку квартиры в г. Воткинск.
-
В каком банке в Омске можно получить ипотечный кредит,с процентной ставкой от 10%
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Елена!
Если Вас интересует обычный ипотечный кредит, попробуйте обратиться в Омск-Банк, они тоже работают по программе АИЖК и соответственно ставки кредитования примерно могут соответствовать Вашим требованиям.
-
Здравствуйте! В интернете нашел статью о НИС. Там написано: "В настоящее время, в стадии разработки в Минобороны России находится решение о предоставлении дополнительного кредита участникам НИС на неотложные нужды, в размере порядка 500.000 рублей под 11% годовых. Данный кредит военнослужащий будет выплачивать самостоятельно в течение 10 лет. Примерные ежемесячные выплаты составят 2.500-3.000 рублей.
На сколько это соответствует действительности?
С уважением, Анатолий.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Анатолий!
Мы об этом даже не слышали, примерная схема действовала на этапе эксперемента, который проходил в 2007 году, но от этого отказались, а ежемесячные платежи по такому кредиту (если бы это было возможно) составили бы более 6 000,00 рублей. Скорее всего, вы прочитали сильно устаревшую информацию.
-
Добрый день! Купил квартиру по военной ипотеке, но нашу часть сокращают (РВСН). Хочу перевестись во внутренние войска. Какая организация отслеживает процесс перевода в целях оплаты моей ипотеки?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Юрий!
Обратитесь в ФГУ "Росвоенжилье", т.к. именно эта организация обеспечивает функционирование НИС и осуществляет платежи в счет погашения ипотечного кредита. На нашем сайте в разделе "Военная ипотека" есть подраздел ФГУ "Росвоенжилье", где указаны все необходимые координаты.
-
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, остается ли за мной право проживания в служебной квартире в закрытом военном городке, при покупке квартиры по программе "Военная ипотека" в другом регионе?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
Да, останется.
-
Здравствуйте.расскажите,пожалуйста,как будет выглядеть ситуация с квартирой,купленной по военной ипотеке, в случае моего увольнения из ВС РФ по ОШМ с выслугой в 12 лет.Квартира перейдет в мою собственность или я буду еще что-то должен банку или государству?как это оформляется?спасибо
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Если Вас уволят по ОШМ с выслугой более 10 лет, то кредит продолжит погашать государство. Квартира оформляется в Вашу собственность уже при ее покупке, но находится под обременением (залогом) у Кредитора и РФ, до полного погашения кредита, после чего снимается обременение.
-
Здравствуйте.Я включен в реестр участников НИС с 2006 г. Мне осталось служить до 45 лет - 18 лет и 6 мес.В течение месяца ждем свидетельство.1)Подскажите на какую сумму можно рассчитывать при поиске квартиры? 2)И что подразумевается под "личными сбережениями", которые участник НИС может добавить.Может ли это быть кредит на недвижимость (не ипотечный)? Огромное спасибо за помощь!!!
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
1. Точный срок, на который Вам может быть предоставлен ЦЖЗ, указан в Свидетельстве участника НИС. По предварительным данным Вы можете расчитывать на максимальную сумму кредита - 2,0 млн. руб., но прежде чем приступить к поиску квартиры, рекомендуем обратиться или в нашу компанию, или в Банк-партнер компании, для предварительного расчета суммы кредита, исходя из сведений, указанных в свидетельстве. Также размер кредита зависит от стоимости приобретаемого жилья. 2. Личные сбережения - это любые денежные средства, внесенные Вами в счет оплаты приобретаемой квартиры, в том числе это могут быть кредитные средства, полученные, например в любом другом Банке.
-
Добрый день, скажите пожалуйста я слышал, что теперь возвожно взять военную ипотеку на долевое участие, так ли это. Если так, то какие нужны от продавца (застройщика). Есть ли разница в написании рапорта.Спасибо.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Ничего пока не изменилось - только вторичка.
-
Здравствуйте каким образом начисляются деньги? Сразу за год или по месяцам делят. Я вступил в НИС в мае мне полностью начислят 167 тыс.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Начисления осуществляются ежемесячно.
