-
Огромное спасибо за оказанную помощь, возник еще вопрос, слышал что при оформлении квартиры нужно будет ее застраховать, действительно ли это так и сколько это будет стоить. Спасибо.
// , 31 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Обязательным условием при приобретении квартиры по программе АИЖК "Военная ипотека" является страхование жизни, потери трудоспособности и имущества (приобретаемого жилья), страховой взнос за весь этот комплекс страхования составлят 10 - 13 тыс. рублей, зависит от тарифов выбранной Вами страховой компании. Страховая компания должна быть согласована АИЖК, полный список есть на сайте АИЖК, список страховых компаний (согласованных АИЖК)Вам также может предоставить банк или обращайтесь к нам.
-
ЦБ Понизил ставку рефинансирования до 9,5 %. Согласно параметрам ипотечного кредита для участников НИС, который разработало АИЖК в 2009 году, процентная ставка кредита равнялась ставке рефинансирования ЦБ + 2%. При этом ставка рефинансирования для программы кредита на следующий год должна пересматриваться 1 декабря. Правильно ли предпологать, что если ставка рефинансирования до декабря не изменится то процентная ставка по кредиту будет не более 11,5 %. Как это отразиться на параметрах кредита?(По моему мнению она должна существенно вырасти). Или государство опять что-нибудь придумает чтобы не увеличивать сумму?
// , 31 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Если ставка ЦБ 01.12.2009 года будет 9,5%, то правильно вы предположили, что ставка по кредиту будет 11,5%. Это в первую очередь на руку военнослужащим, которые уже приобрели жилье, так как большая часть их накоплений будет направляться на погашение основного долга, чем на погашение процентов. Военнослужащим будет выдан новый график погашения. Что касается максимальной суммы кредита, то совсем не факт, что она станет больше, хотя все возможно. АИЖК при определении максимального кредита руководствуется прогнозами (в т.ч. МО, Минэкономразвития и своими собственными), что накопительные взносы военнослужащих будут постепенно увеличиваться, а ставка кредитования снижаться. Что касается снижения процентных ставок - прогноз сбывается, что касается увеличения накопительных взносов, то они тоже увеличиваются, но на величину меньшую, чем прогнозировалось ранее.
-
Здравствуйте. Я являюсь участником НИС с 2007 года. По истечению какого срока я могу снять деньги со счета? Я учился в военном институте 5 лет и сейчас на дальнем востоке.
// , 31 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
По истечение трех лет участия в НИС, Вы можете приобрести себе квартиру с привлечением ипотечного кредита, который будет погашаться за счет Ваших накопительных взносов(участника НИС). Если Вы хотите просто снять деньги, то это возможно только по окончании срока службы.
-
Здравствуйте!У меня проблема в том,что меня из ФГУ отправили в банк у которого нет своей кассы...это создаёт много проблем и лишние затраты.Можно ли отказаться от услуг этого банка и выбрать другой? Спасибо.
// , 31 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Людмила!
Не совсем поняли Ваш вопрос, если Вы имеете ввиду покупку жилья, то Вы вправе выбрать любой банк, который работает по программе "Военная ипотека", так что выбирайте тот банк, который Вас больше устроит, условия предоставления ипотечных кредитов у всех одинаковые (за исключением комиссии банка, это банк определяет самостоятельно).
-
здравствуйте!Подскажите пожалуйста максималная сумма ЦЖЗ расчитывается исходя из чего???Можно ли расчитывать на максимал. сумму если я закончил военное заведение,соответственно 5 лет выслуги уже усть,тогда получается ЦЖЗ будут расчитывать на 15 лет,а не на 20??
// , 31 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
Размер кредита зависит от стоимости приобретаемого жилья, процентной ставки в год его получения и срока, на который с Вами ФГУ будет заключать договор целевого займа (срок, в течение которого ФГУ будет перечислять деньги на погашение кредита, указывается в Свидетельстве участника НИС, максимально до 45 лет).
-
Добрый день, сейчас максимально по военной ипотеке сумма кредита не может превышать 2 млн. рублей, хотелось бы узнать в соответсвии с каким законодателным актом снизили 2,3 млн до 2
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Анастасия!
Какую сумму кредита выдавать определяет Кредитор, поэтому никакими законодательными актами сумма кредита не снижалась. Основывается расчет максимальной суммы кредита на прогнозах повышения в будущем накопительных взносов и постепенного снижения процентной ставки, т.к. в 2010 году сумма накопительных взносов увеличится, но несколько на меньшую сумму чем прогнозировалось ранее, Кредитор и ограничил максимальную сумму 2,0 млн.руб., и именно для того, чтобы заемщик имел возможность погасить ипотечный кредит за счет средств федерального бюджета, без привлечения собственных средств.
-
здравствуйте еще раз.
возник еще один вопрос. подскажите, а если не достаточно средств по НИС, а также собственных средств, могу ли я в том же банке-партнере взять дополнительный ипотечный кредит на общих условиях?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Дополнительный кредит можно получить в банках, которые предоставляют населению потребительские кредиты, военнослужащие в данной ситуации чаще всего обращаются в Сбербанк.
-
Добрый день, в течении месяца должен получить свидетельство на право получения ЦЖЗ, решил квартиру приобрести в Краснодаре. Я выпускник 2005 года, за 4 года по моим подсчетам набежало на моем счете порядка 380000, скажите на сколько я могу рассчитывать при подборе квартиры, и еще хотелось бы что бы Вы пояснили что нужно делать после получения свидетельства, какие нужно документы для оформления квартиры. Спасибо.
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Максимальный размер кредита по программе АИЖК "Военная ипотека" 2,0 млн. рублей, плюс накопления на Вашем счете, итого 2,38 млн. руб. - столько может стоить квартира. После получения Свидетельства, Вы можете сразу обратиться в Банк - партнер компании, в Краснодаре это МОСОБЛБАНК - г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, д.305, тел.(861) 2-555-243, 2557-548, в Банке Вам сделают предварительный расчет кредита, дадут список документов по квартире и требования к приобретаемому жилью, также Вам необходимо будет заполнить Анкету-заявку на кредит. Список необходимых документов и образец Анкеты (заполняется в Банке) Вам также направлен на электронную почту.
-
Приветствую Вас!!! Вот-вот и получу я это долгожданное свидетельство на право получения ЦЖЗ. Квартиру планирую приобрести в городе Мытищи. Прошу ответить мне на некоторые вопросы. В какую риэлторскую организацию лучше обратится, оплату их услуг осуществляется мной лично или с моих накоплений. И еще, самое важное, куда бежать и кому звонить после получения свидетельства, к Вам или сразу в банк-партнер. Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий!!!
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Рекомендовать ту или иную риэлтерскую компанию мы не можем, советуем сначала посмотреть предложения в открытых источниках, например в газете 2Из рук в руки", прицениться, возможно будут предложения, которые вас заинтересуют, за каждым предложение жилья к продаже уже есть риэлтер - возможно получится сэкономить. Оплата услуг риэлтера осуществляется заемщиками за счет собственных средств (по крайней мере пока). Обращаться за получением кредита можно сразу к нашим Банкам-партнерам, после того как подберете подходящий вариант, до этого момента, если Вам необходима консультация - лучше обращаться к нам, так как Банки-партнеры будут рассматривать только полностью подготовленный пакет документов по квартире. Вас как заемщика Банк не рассматривает, так как Вы являетесь участником НИС и этого уже достаточно. Наши консультации бесплатны, поэтому обращайтесь - рады будем помочь, в том числе поможем определиться, в какой наш Банк-партнер обращаться (сроки рассмотрения заявки, тарифы, степень загруженности Банка).
-
здравствуйте!я являюсь сотрудником ПС ФСБ России.обязаны ли мне при получении Свидетельства предоставить отпуск для его реализации?если да,то на какой срок?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
На такой вопрос мы к сожалению ответить не сможем, рекомендуем обратиться в свою кадровую службу. По практике, отпуска предоставляют, но затрудняемся ответить, какие есть у кадровых служб основания для предоставления отпуска. Вполне возможно, что и в счет ежегодного.
-
здравствуйте,я участник нис,свидетельство на руках,попытался купить квартиру в Чебоксарах,ни как не могу подобрать квартиру,цена продавцов сильно отличается от цены оценщика,я могу купить квартиру в Мытищах или поблизости с помощью вашей компании?и в какой срок можно уложить весь процес купли продажи?(срок свидетельства истекает 1 декабря)
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Тахир!
Вы можете с нашей помощью купить квартиру как в Мытищах, так и еще в 36 регионах РФ, где присутствуют наши Банки-партнеры. Одного месяца для покупки жилья вполне достаточно, здесь больше зависит от Вас - как быстро Вы сможете определиться с квартирой, которую будете приобретать. Сроки рассмотрения кредитной заявки у Банков - партнеров компании занимают от 1 до 5 рабочих дней. Как минимум, Вам необходимо получить решение кредитного комитета Банка до истечения срока, указанного в свидетельстве, саму сделку по покупке жилья можно провести и позже. Обращайтесь, будем рады помочь.
-
а если купить квартиру за меньшие деньги то меньше ли надо будет служить
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Антон!
Служить меньше вряд ли получится, а вот срок погашения кредита сократится, соответственно Кредитор, сразу после погашения кредита снимет обременение с заложенного имущества, а вот РФ снимет залог после полностью выполненных Вами обязательств перед МО, или в случае сокращения по ОШМ, но по истечение не менее чем 10 лет службы, есть еще варианты - инвалидность и т.д.
-
Здравствуйте, смогу ли я взяв квартиру в кредит через ????????? кол-во лет продать?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Даниил!
Можете, есть несколько вариантов: 1. после того, как полностью погасите кредит; 2. с согласия Кредитора в любое время; 3. найти покупателя, который за Вас погасит ипотечный кредит - возвратит деньги Кредитору, а Вам соответственно - разницу между стоимостью квартиры и остатком по кредиту, который он выплатит Кредитору; 4. замена стороны Договора, то есть Вы передаете свои права и обязанности по кредитному договору другому лицу (с согласия Кредитора), которое хочет, например, приобрести Вашу квартиру в кредит, он Вам возвращает выплаченные Вами деньги, а сам продолжает погашать ипотечный кредит. В принципе это почти все способы реализации квартиры, приобретенной в кредит. Самый простой - это, конечно, первый из перечисленных вариантов.
-
Здравствуйте!скажите пожалуйста,на мою маму оформлена ипотека,при этом в двухкомнатную квартиру изначально была прописана моя родная сестра,скажите могу ли я (вторая дочь(получить прописку в этой квартире если срок выплаты за квартиру заканчивается в декабре 2010г. обращались в паспортный стол по адресу квартиры,сказали нужно ваше разрешение.Диана г.Самара
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Диана!
Ваша мама имеет полное право прописать Вас в своей квартире, а нас поставить об этом в известность, но и в паспортном столе правомерно требуют разрешение кредитора. Рекомендуем связаться с нашим специалистом в рабочее время по тел. (495) 628-61-60, мы проконсультируем Вас, как необходимо действовать. Подготовить и передать Вам такое разрешение не займет много времени.
-
Здравствуйте.
Скажите, а какие суммы денежных средств начислялись и будут начислены в период 2006-2012 годов на счет участника НИС?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Начиная с момента вступления в силу закона:
- 2005 год - 37 тыс. руб.;
- 2006 год - 40,6 тыс.руб.;
- 2007 год - 82,8 тыс. руб.;
- 2008 год – 89,9 тыс. рублей;
- 2009 год - 168.00 тыс. рублей;
Проектом федерального закона «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» предусмотрено увеличение в 2010 г. накопительного взноса до 175,6 тыс. руб., но это проект. В любом случае все последующие года размер накопительного взноса не может быть менее 168,00 тыс. руб.
-
Здравствуйте!На меня с 07.10.2009 г. оформленно свидетельство на приобретение желья,скажите пожалуйста в течении какого времени я должен реализовать свидетельство,с момента его подписания или выдачи...?!Принципиально ли преобретать жилье в том регионе указанным первоначально мною в рапорте?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Расул!
Вы можете приобрести жилье в любом регионе РФ, вне зависимости от того, где служите или того, какой регион ранее заявляли в рапорте. Срок действия свидетельства 3 месяца с момента подписания, но если будет решение кредитного комитета Банка о готовности Вам предоставить кредит (на покупку конкретной квартиры), оно автоматически продлевается на срок, необходимый для проведения сделки.
-
Здравствуйте! Вопросы следующие! 1. Я учавствую в военной ипотеке с осени 2005 года, за это время на моем счете накопилось более 300000 рублей. После 1.10.2009 г. я могу взять ипотеку максимум на 2 млн. руб. или 2300000 руб.? 2. Хотелось бы получить образец рапорта для получения свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа? 3. Я прохожу службу в Хабаровском крае в том случае если срок действия свидетельства который состовляет если я не ошибаюсь 3 месяца не совпадет с моим отпуском могут ли оформлением квартиры занятся родственники или знакомые по доверенности и какими правами они должны быть наделены согласно этого документа?
// , 28 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Максимальный размер кредита 2,0 млн. руб., плюс накопления на Вашем счете 300 тыс. руб., итого Вы можете приобрести квартиру за 2,3 млн. руб. Образец рапорта отправлен Вам на электронную почту. Вы можете дать доверенность на родственника или знакомого, в доверенности должны быть даны все необходимые полномочия (подписать ЦЖЗ, договор купли -продажи, Кредитный договор, получить кредит, расплатиться с продавцом жилья, составить закладную, заключить договор страхования, заключать договор банковского счета, дополнительные соглашения к нему, быть представителем в ФРС и т.д.), образец лучше попросить в Банке, также в Банке необходимо уточнить, может ли Банк провести сделку по доверенности, так как во многих Банках сделки по доверенности запрещены.
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - если на мою жену уже оформлен обычный ипотечный кредит, могу ли я как военнослужащий, являющийся участником НИС, купить другую квартиру по программе НИС
// , 27 октября 2009 года.
Ответ:
Да, можете.
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста по военной ипотеке даются деньги на членов семьи или без разницы?
// , 26 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Вадим!
В Военной ипотеке количество членов семьи не принимается в расчет при определении размеров накопительных взносов и, соответственно, максимальной суммы кредита.
-
Добрый день. Подскажите пожалуйста ,муж является участником нис и приобретает квартиру, если в какой-то период времени с ним что-нибудь происходит, инвалидность, нетрудоспособность, летальный исход...и тд (не дай Бог), что в таком случае становится с этой квартирой?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Анфиса!
В таких случаях кредит погашает страховая компания, с которой в момент получения кредита заемщик заключает договор, после чего с квартиры снимается обременение (ипотека). В случае смерти заемщика его родственники вступают в наследство на квартиру, которая уже будет без обременения (после погашения кредита страховой компанией).
