-
Здравствуйте! Мы планируем приобрести квартиру в Москве стоимостью 295000$, какой необходим первоначальный взнос, какова процентная ставка и сколько составит переплата за 10 лет? Состав семьи- я и жена, мне 32, жене 21.
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Олег!
Минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости жилья, остальные 90% могут быть предоставлены в качестве ипотечного кредита, при сроке кредитования 10 лет процентная ставка составит 13,5% (все расчеты ведутся в рублях), а при первоначальном взносе, например 30% и при том же сроке кредитования процентная ставка равняется 12,5% годовых в рублях, при 50 % первоначального взноса уже 11%. Для того, чтобы полностью ответить на Ваш вопрос, нам необходимо знать, какой первоначальный взнос Вы планируете сделать.
-
Можно ли обменять свою однокомнатную квартиру в Подмосковье на квартиру большей площади и в Москве? Доплата предполагается в виде ипотечного кредита. И можно ли у вас оформить такой кредит?
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Оформить ипотечный кредит и провести такую сделку Вы можете, воспользовавшись услугами нашей компании. Специализация компании позволяет обеспечить подготовку и проведение любой ипотечной сделки, в том числе и по альтернативным схемам: съезд, разъезд, обмен квартиры на большую с использованием ипотечного кредитования.
-
Здравствуйте!Мы желаем преобрести квартиру в Москве или в Московской области.Существует ли программа кредитования "молодая семья" по ипотеке ФИС, если да то на каких условиях?
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Юлия! В настоящий момент программа «Молодая семья» разработана ОАО АИЖК и ждет своего запуска на территории России, в том числе в Москве и Московской области. Суть программы заключается в том, что молодая семья может взять ипотечный кредит и выплачивать его нарастающими платежами по мере увеличения своих доходов. Федеральные ипотечные стандарты относят молодые семьи и молодых служащих к перспективной категории заемщиков и считают, что на протяжении выплат по ипотечному кредиту доходы этой категории граждан будут расти, и повышенные выплаты в будущем значительно сократят кредитную нагрузку (выплаты) в начале срока кредитования. Так же предусмотрена возможность использования «Материнского капитала» для досрочного погашения кредита или как первоначальный взнос. Если Вы хотите быть в курсе, когда программа вступит в действие, оставьте нам свой электронный адрес или телефон и наши специалисты сообщат Вам о начале действия программы.
-
Можно ли взять ипотеку в Москве на покупку квартиры, проживая в Мурманске?
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Юлия! Вы, безусловно, можете взять ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве, проживая при этом в г. Мурманске.
-
здраствуйте
у меня оформлена ипотека в сбербанке сначала была процентная ставка 18% а на данный момент 16,05% соответствует ли эта ставка установленным законам об ипотеке другими словами не завышена ли процентная ставка
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Каждый банк вправе устанавливать процентную ставку и способ расчета по возврату основного долга и уплате процентов самостоятельно (известив об этом Заемщика до подписания кредитного договора). Возможно, у Вас исчисляются проценты по кредиту не совсем так, как общепринято (то есть в большинстве случаев). В Сбербанке действует так называемая дифференцированная процентная ставка, а еще есть аннуитетная форма, по которой, как правило, и кредитуется Заемщик при ипотечном кредитовании. Это две совершенно разные формы исчисления процентов и для того что бы определить, что Вам выгоднее: выплачивать Сбербанку кредит по ставке 16,05% или, например, платить аннуитетные платежи по ставке 11% (оформив у нас кредит (займ) на погашение ранее предоставленного кредита); необходимо посчитать общую сумму, которая придется на выплаты процентов в обоих случаях. Что бы произвести такие расчеты позвоните или подъезжайте к нам в офис.
-
Можно ли взять ипотеку в Тюмени (с пропиской в г. Тюмени) при этом проживая и работая в г.Москве. С з.п. около 1500у.е., а официальной 700-800у.е
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Ольга! Вы можете взять ипотечный кредит на территории любого субъекта Российской Федерации, при этом не имеет значения, где Вы зарегистрированы и работаете. Расчет максимальной суммы кредита ведется в зависимости от представленных документов, подтверждающих получение дохода. Это может быть как справка 2-НДФЛ (в вашем вопросе это, видимо, названо официальной з.п.), так и справкой по форме компании, где работодатель, как правило, указывает все Ваши доходы.
-
У меня оформлена ипотека под 15%, можно переоформить ипотеку? (на другую % ставку)
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Вы можете получить кредит на погашение ранее предоставленного, под действующую на сегодняшний день ставку кредитования, установленную АИЖК. Ставки размещены на главной странице сайта и зависят от срока кредитования, размера первоначального взноса и уже погашенной части кредита.
-
Ваш банк занимаеться рефинансированием
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Мы не банковская структура, но наша основная деятельность заключается как раз в рефинансировании Закладных и их последующем Сервисном обслуживании – это для юридических лиц (в т.ч. банков), также компания оказывает услуги и физическим лицам по оформлению и организации выдачи ипотечных кредитов Банками–партнерами по Федеральной ипотечной программе АИЖК, то есть банк предоставляет Вам кредит (в том числе возможно Рефинансирование), имея наши гарантии (Гарантии АИЖК) приобретения у банка Закладной, и именно поэтому банки не испытывают каких-либо сложностей с кредитованием наших клиентов, а клиенты - с нашими банками–партнерами.
-
здравствуйте я ИП мне государство дает субсид. могу я с вами подыскать квартиру и получить ипотеку на недостающую сумму
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Валентина!
Вы можете получить ипотечный кредит на недостающую сумму и подобрать квартиру с помощью нашей компании.
-
На Вашем сайте указан вариант приобретения жилья в новостройке под залог имеющегося жилья. Можно ли такой кредит взять под залог приобретаемого жилья? В чем разница. Спасибо
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Марина!
Вы можете взять кредит под залог приобретаемого жилья при условии, что жилье готово к проживанию (на вторичном рынке жилья). Если жилье еще не построено (новостройка), то его фактически документально не существует (отсутствует объект недвижимости, есть только права на получение этого объекта в собственность по окончании строительства), следовательно, ипотечный кредит не возможен по причине отсутствия залога. Поэтому на сайте предложена схема приобретения новостройки под залог имеющегося жилья.
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли получение ипотеки на строительство дома на имеющимся участке в садоводстве? Если да, то под какие проценты и на каких условиях?
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Екатерина!
К сожалению, Стандартами АИЖК такая возможность пока не предусмотрена, а точнее ипотечная программа находится в активной разработке. Ее введение планируется уже в 2007 году. Но мы можем предложить ипотечный кредит, подходящий для такого строительства уже сейчас (другого нашего партнера), при наличии предмета залога, то есть под залог имеющегося жилья. Ставка кредитования в данном случае составит-15% годовых в рублях, кредит так же предоставляется в рублях и не более 70% от оценочной стоимости имеющегося жилья.
-
Для подтверждения платежеспособности можно ли вместо справки о зарплате предосталять поручителя
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
Поручители не требуются, и он не сможет заменить официального подтверждения Вашего дохода.
Для подтверждения платежеспособности существует множество вариантов: Справка по Форме 2-НДФЛ, Справка в свободной форме (по форме рекомендованной Агентством), копия налоговой декларации, доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, доходы, получаемые в виде дивидендов и страховых выплат, пенсионные выплаты и стипендии, а также документально подтвержденные расходы по приобретению дорогостоящих предметов (имущества) и недвижимости, иные документально подтвержденные доходы.
Если не один из перечисленных вариантов Вам не подходит, то единственным выходом является сделать Поручителя Созаемщиком, то есть солидарно взять на себя обязательства и отвечать по Кредитному договору, а приобрести недвижимость Вы можете только в свою собственность (или совместную собственность с Созаемщиком).
-
Имеет ли право банк выдавший кредит, и передавший закладную ОАО АИЖК отказать в рефинансировании кредита.
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Надежда!
Банк имеет право отказать в рефинансировании кредита, и вот по какой причине:
Рефинансирование кредита является фактически предоставлением нового кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита, но с условиями и ставками, действующими на момент рефинансирования. Как и с любым кредитом, Банк может его предоставить или отказать, основываясь на предоставленных Вами документах, или просто потому, что не осуществляет такой деятельности.
Как видно из вопроса, закладная передана в ОАО АИЖК, а значит, Вы можете обратиться к любому другому партнеру ОАО АИЖК с такой просьбой, например, к нам, и вопрос (в случае предоставления соответствующего Стандартам АИЖК пакета документов и подтверждения платежеспособности) будет решен положительно.
-
Подскажите пожалуйста сколько стоит, в вашей организации, экспертиза одной закладной. Спасибо!
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Зависит от нескольких моментов. Вы будете заказывать только экспертизу Закладной или экспертизу и устранение выявленных замечаний?
Для полного ответа на Ваш вопрос лучше связаться с нами по телефону: (495) 789-35-56 в рабочее время и Вас проконсультирует Руководитель департамента Экспертизы ипотечных активов (Закладных).
-
Добрый день. Скажите вы выкупаете закладные? Если, да то где можно получить полную информацию.
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Жанна!
Мы приобретаем закладные. Полную информацию можно получить, позвонив по телефону: +7(495) 628-61-60
-
Здравствуйте. Возможно ли по Вашей программе в покупаемой квартитре выделить долю ребенку?
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
Вы имеете полное право приобрести квартиру в совместную с ребенком собственность, т.е. наделить ребенка долей в приобретаемом жилье.
-
Имея гражданство Казахстана смогу взять ипотечный кредит на приобретение квартире в Подмосковье.
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
Сможете. Рекомендуем ипотечный кредит по стандартам ОАО АИЖК.
-
Я имею квартиру в Казахстане, может ли она быть залогом при получении ипотеки на покупку жилья в Подмосковье
// , 08 ноября 2007 года.
Ответ:
К сожалению нет.
